leerstehendes Wohnhaus mit 2 freistehenden Nebengebäuden in Am Großen Bruch - 15 K 3/26 | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Die jeweiligen 1/2 Anteile an dem im Grundbuch von Neuwegersleben Blatt 532 eingetragenen Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Neuwegersleben, Flur 3, Flurstück 142/0
Wohnbaufläche, Gehölz, Straße der Freundschaft 1
Größe: 14.357 m²

Detaillierte Objektbeschreibung:
Bebaut mit einem jahrelang leerstehenden Wohnhaus mit Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einem mangelhaften, desolaten Bauzustand ohne erfolgte Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sowie 2 freistehenden Nebengebäuden (alles Baujahr ca. 1890). Die Nebengebäude wurden aufgrund des Bauzustandes als einsturzgefährdet deklariert und teilweise vom zuständigen Landkreis durch einen umlaufenden Bauzaun gesperrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal 'ehemaliges Sägewerk', so dass die denkmalschutzrechtlichen Belange zu beachten sind. Die Grundstücksfläche besteht aus 1.433 m² Wohnbaufläche und 12.924 m² Gehölzfläche.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.02.2026 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 64.000,00 €
Der jeweilige 1/2 Anteil der beiden Eigentümer wurde auf je 32.000,00 € festgesetzt.

Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Oschersleben (Haus 2 Zimmer Nr. 47) zu den üblichen Geschäftszeiten, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Als Nachweis gilt ausschließlich die schriftliche Mitteilung der Landeshauptkasse über den Zahlungseingang. Kontoauszüge bzw. Onlinebankingausdrucke sind keine Nachweise im Sinne des § 69 Abs. 4 ZVG. Es empfiehlt sich die Überweisung der Sicherheitsleistung mindestens 14 Tage vor dem Termin zu tätigen.

Für die Überweisung ist folgende Bankverbindung zu verwenden:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE76 8100 0000 0081 0015 77
BIC: MARKDEF1810
Als Verwendungszweck ist anzugeben: 9512160000570 - 15 K 3/26 Sicherheitsleistung

Bei der Überweisung der Bietsicherheit ist zugleich die vollständige postalische Anschrift des Einzahlers anzugeben, damit die Rückzahlung sichergestellt werden kann.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Oschersleben
Versteigerungsort: Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, 39387 Oschersleben, 49, Haus 2
Versteigerungstermin: Dienstag, 1. Dez. 2026, 13:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 15 K 3-26-oschersleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

192 €

Grunderwerbsteuer

3.200 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

201,86 €

(verzinster Betrag: 57.600 €)

Zuschlagsgebühr

366,5 €

Gesamt Nebenkosten

3.960,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis: Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen. Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein. Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Als Nachweis gilt ausschließlich die schriftliche Mitteilung der Landeshauptkasse über den Zahlungseingang. Kontoauszüge bzw. Onlinebankingausdrucke sind keine Nachweise im Sinne des § 69 Abs. 4 ZVG. Es empfiehlt sich die Überweisung der Sicherheitsleistung mindestens 14 Tage vor dem Termin zu tätigen. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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